¡Hágalo bien la primera vez!

Asegúrese de que el agente que está utilizando esta registro y sea una Asesoría cualificada (consultor de la propiedad calificada). Siempre hágase esta pregunta antes de proporcionar cualquier información personal, para asegurarse de que está cubierto por la Ley de Protección de Datos y que el agente que está utilizando ha llevado a cabo un curso sobre este tema. Si no tienen una oficina, probablemente significa que nunca han sido inspeccionados o auditados. Si el agente tiene una oficina significa que se han registrado en el consejo local y están registrados y tienen la responsabilidad de los impuestos.

La Inmobiliaria The Olive Tree es una Asesoría calificada y ha proporcionado la siguiente información para ayudarle en la compra de para la casa de sus sueños. Aquí hay algunos pasos sencillos:

• Asuntos legales - The Olive Tree recomienda que todos los clientes eligen a un abogado y Asesoría para actuar en su nombre, con su compra. Si usted no tiene un abogado o Asesoría, podemos recomendarle uno de confianza para usted.
• Depósitos - Una vez que The Olive Tree le haya ayudado a encontrar su casa de ensueño o una parcela, se le pedirá que de un depósito, la cantidad es normalmente del 10% del precio de compra. The Olive Tree tiene el depósito hasta el momento en que un abogado o Asesoría confirma que toda la documentación es aceptable y legal. El depósito es reembolsable si hay algún problema con la documentación que no se pueda resolver antes de la fecha de venta de mutuo acuerdo.
• Contrato de compra - Un contrato / acuerdo de compra será elaborado por el Abogado / Asesoría. Es importante que ambas partes esten de acuerdo en una cantidad de depósito, precio de compra, fecha de finalización, las sanciones financieras si la fecha de compra no se cumple y cualquier otra información pertinente que ambas partes deseen incluir. Una vez que el depósito se toma y se firma el acuerdo / contrato es vinculante para ambas partes.
• Escritura - El pago completo debe ser recibido antes de que la Escritura puede ser transferida a su nombre, que siempre se lleva a cabo en la Notaría.
• Costes de registro - Los costes de registro son normalmente entre 250 € y 750 € y se basan en el valor registrado de la propiedad, por lo que pueden variar.
• IVA - El IVA de una casa está actualmente al 7% del precio de compra declarado.
• Honorarios del notario - Las tarifas de los Notarios difieren de una zona a otra, pero normalmente es entre 450 € a 1000 €, sin embargo, el promedio es de 1% del precio de compra.
• Propiedad - La toma de posesión de su vivienda o de la tierra se realiza por lo general una vez que el precio completo de la compra se ha sido pagado en la Notaría y firmado la escritura.
• Utilidades - Una vez que la propiedad es suya, tendrá que transferir los servicios a su nombre (luz, agua, suma, etc). Es importante establecer un débito para asegurarse que sus facturas se pagan a tiempo.
• Asegurar su casa - Si necesita ayuda con su seguro, The Olive Tree le puede ayudar.

La Inmobiliaria The Olive Tree es una Asesoría calificada, antes de negociar con cualquier agente es importante asegurarse de que estén registrados y son una Asesoría cualificada (consultor de la propiedad calificada).

Muchas de las propiedades y tierras siguen en el mercado, ya que son demasiado caras. Esto se debe principalmente a que los agentes colocan el precio de entre el 10% y el 50% por encima del valor de mercado y luego tomar un porcentaje del vendedor. The Olive Tree es completamente transparente y el vendedor se hace plenamente consciente de la tarifa de la agencia. No se añaden los costes de agencia adicional.

¡Se sorprenderá lo rápido que aparecerá su propiedad o terreno en nuestra página web!

The Olive Tree se compromete a visitarle y ver su tierra o propiedad tan pronto como sea posible, después del contacto inicial, normalmente tarda 3-5 días laborales para crear la hoja de datos de la propiedad y para subirlo a nuestro sitio web y portales inmobiliarios. Una vez creada la cuenta de la propiedad haremos todo lo posible para enviarla por correo electrónico a nuestros posibles compradores el mismo día.

The Olive Tree no puede garantizar que alguien va a comprar su propiedad, pero con nuestros precios competitivos, su propiedad o terreno tendrá un precio de precisión que le da una mejor oportunidad de venta. También nos comprometemos a hacer todo lo posible para promover su propiedad y mantener el mismo nivel de entusiasmo durante su tiempo con nosotros.

Con la situación financiera que vivimos hoy en día es más común la ver Alquiler con opción a Compra, se está convirtiendo en una alternativa popular para los vendedores y compradores.

Si usted tiene una propiedad que desea vender, pero no puede encontrar un comprador o tener un comprador que no puede obtener una hipoteca, entonces tal vez alquilar con opción a compra es la opción que busca.

Alquiler con opción a Compra es una manera que el comprador / inquilino tienen, el inquilino paga un depósito y luego paga una cuota mensual, de la misma manera que se haría con un pago de hipoteca. El comprador / inquilino puede completar la venta en cualquier momento durante la duración del contrato.

Si el comprador / inquilino deciden que no desean seguir para completar la venta al final de la vigencia del contrato, se perderá todo el dinero pagado y será retenido por el vendedor / propietario.

Todos los contratos de Alquiler con opción a compra serán redactados por abogados independientes expertos o por una inmobiliaria, que va a determinar el precio de venta de la propiedad para incluir todos los costes relevantes.

Todos los contratos se establecen en la misma forma que un contrato de compra normal y están registrados con el notario y generalmente cuestan casi lo mismo que lo haría si se compra o venta la propiedad.

Si desea más información, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico o por teléfono.

The Olive Tree se enorgullece de cobrar precios competitivos por sus servicios. Para más detalles, póngase en contacto con nuestra oficina de Pinoso.